湖北日报讯 （记者杨文漪）4月3日从武汉住房公积金管理中心获悉，武汉危旧武汉市对住房公积金使用政策进行优化调整。公积此次调整涉及支持危旧房合作化改造、金重西平税务新闻网官网公示优化存量房贷款比例、调整贷款扩大异地贷款范围及调整贷款套数认定等多项内容，支持造及新政策自4月2日17时30分起正式施行。房改

据武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍，全国当前武汉市“五改四好”城市更新行动正加快推进，异地为更好发挥住房公积金服务城市高质量发展、武汉危旧保障和改善住房民生的公积作用，中心对相关政策进行了针对性优化。金重

根据新规，调整贷款参加武汉市危旧房合作化改造的支持造及西平税务新闻网官网公示缴存人，可使用规范的房改项目改造或安置协议、房屋互换补充协议等购房凭证资料，全国申请办理住房公积金贷款，并执行武汉市首套房住房公积金贷款政策。同时，缴存人本人及其配偶、父母、子女均可提取住房公积金，用于支付房屋产权人实际出资的改造费用。

值得关注的是，新政支持“先提后贷”。危旧房改造提取金额以及近一年内的租房提取金额，可与公积金账户余额合并认定贷款资格、计算可贷额度。但需注意，提取金额与贷款金额之和，不得超过项目改造中个人实际所需支付的价款金额。

在存量房贷款方面，武汉取消了此前按房屋房龄分级确定贷款比例的规定，统一调整为首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。房屋总价以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价为准。

此次政策优化的一大亮点是扩大了异地贷款受理范围。全国各城市缴存职工在武汉市购买自有住房，或有未结清商业性住房贷款的，均可向武汉公积金中心申请住房公积金贷款，同时取消了借款人（含配偶）须为武汉市户籍的限制条件。商转公贷款的受理范围也同步扩大至全国各城市缴存职工。

在贷款套数认定方面，2027年6月30日前，缴存人家庭为改善住房条件再次购房申请公积金贷款时，正在挂牌出售的一套已有住房不纳入贷款套数认定。需要说明的是，该政策与多子女家庭贷款套数核减政策不叠加使用，同时挂牌出售两套及以上住房的，只核减一套。此外，缴存人家庭在武汉市已有三套及以上住房，或在全国范围内有未结清住房公积金贷款的，仍不予贷款。